49 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et du 1.58 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 49 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 139 mètres
- - Montluçon Rimard à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 931 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 897 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 49 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 49 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
