5 Avenue Jean Nègre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Nègre, affiche un prix moyen de 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Nègre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bien Assis à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 679 mètres
- - Collège Jules Verne à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 672 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 372 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Nègre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 5 Avenue Jean Nègre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Nègre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Nègre se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Nègre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Nègre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
