22 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 341 mètres
- - Montluçon Rimard à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 614 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 432 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 687 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Joliot Curie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 22 Avenue Joliot Curie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Joliot Curie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Joliot Curie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Joliot Curie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Joliot Curie est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
