11 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Montluçon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1323 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 485 mètres
- - Ecole primaire à 164 mètres
Ventes au 11 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 11 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules Ferry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 11 Avenue Jules Ferry se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jules Ferry se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
