37 ter Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°39 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 114 mètres
- - Montluçon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1223 mètres
- - Collège Jules Ferry à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 663 mètres
- - Ecole primaire à 89 mètres
Ventes au 37 ter Avenue Jules Ferry
Les 5 ventes au 37 ter Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Avenue Jules Ferry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 37 ter Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 37 ter Avenue Jules Ferry se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Avenue Jules Ferry se situe 41.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 2.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 37 ter Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
