39 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°16 et de n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 128 mètres
- - Montluçon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1210 mètres
- - Collège Jules Ferry à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 675 mètres
- - Ecole primaire à 104 mètres
Ventes au 39 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 39 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jules Ferry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 39 Avenue Jules Ferry se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jules Ferry se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 300 € au 39 Avenue Jules Ferry à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 233 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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