2 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 025 €

de 881 € à 1 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florian à 410 mètres
- La Ville Gozet à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1841 mètres
- Collège Jean Zay à 1033 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2562 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1887 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 947 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Védrines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Jules Védrines(1 026€)

6 Avenue Jules Védrines(1 026€)

8 bis Avenue Jules Védrines(1 025€)

8 Avenue Jules Védrines(1 083€)

12 Avenue Jules Védrines(1 086€)

29 Rue Saint - Exupéry(1 026€)

124 Rue des Droits de L 'Homme(1 029€)

119 Rue des Droits de L 'Homme(1 027€)

Prix du 2 Avenue Jules Védrines dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Avenue Jules Védrines se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jules Védrines par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Védrines se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.3 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon(1,097 €)

Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon(1,186 €)

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(1,104 €)

Rue Saint - Exupéry, 03100 Montluçon(1,064 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Jules Védrines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jules Védrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.