4 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 026 €

de 883 € à 1 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 026 €/m²0 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 4 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florian à 423 mètres
- La Ville Gozet à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 1046 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 954 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 487 mètres

Ventes au 4 Avenue Jules Védrines

Les 0 ventes au 4 Avenue Jules Védrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Jules Védrines dans son marché local

Prix du 4 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 4 Avenue Jules Védrines se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Jules Védrines par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Jules Védrines se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.22 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(1,104 €)

Rue Saint - Exupéry, 03100 Montluçon(1,064 €)

Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon(1,097 €)

Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon(1,186 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Jules Védrines

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Jules Védrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.