22 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Avenue Jules Védrines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 560 mètres
- - La Ville Gozet à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1008 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Védrines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 22 Avenue Jules Védrines se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Védrines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jules Védrines se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.97 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
