13 Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Troubat, affiche un prix moyen de 763 €/m², identique à celui du n°11 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Troubat à 40 mètres
- - Montluçon Rimard à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1193 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Troubat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Troubat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Troubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Troubat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Troubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Troubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Troubat dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Troubat par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Troubat, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 13 Avenue Pierre Troubat se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Troubat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Troubat se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Troubat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Troubat est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
