26 bis Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Pierre Troubat, affiche un prix moyen de 765 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Troubat à 75 mètres
- - Montluçon Rimard à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1217 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 794 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Pierre Troubat
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Pierre Troubat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Pierre Troubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Pierre Troubat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Pierre Troubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Pierre Troubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Pierre Troubat dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Pierre Troubat par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Troubat, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 26 bis Avenue Pierre Troubat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Pierre Troubat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Pierre Troubat se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.97 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Pierre Troubat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Pierre Troubat est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
