38 Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pierre Troubat, affiche un prix moyen de 765 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pierre Troubat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 54 mètres
- - Montluçon Rimard à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1274 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 779 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 757 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 830 mètres
Ventes au 38 Avenue Pierre Troubat
Les 2 ventes au 38 Avenue Pierre Troubat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Troubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pierre Troubat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Troubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Troubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pierre Troubat dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pierre Troubat par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Troubat, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 38 Avenue Pierre Troubat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pierre Troubat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pierre Troubat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pierre Troubat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pierre Troubat est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
