4 Impasse du Chevau - Fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Chevau - Fug, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Chevau - Fug, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 255 mètres
- - Montluçon Rimard à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 493 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 388 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 839 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Chevau - Fug
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Chevau - Fug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Chevau - Fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Chevau - Fug, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chevau - Fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chevau - Fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Chevau - Fug dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Chevau - Fug par rapport à la voie
Sur Impasse du Chevau - Fug, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 4 Impasse du Chevau - Fug se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Chevau - Fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Chevau - Fug se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Chevau - Fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Chevau - Fug est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
