16 Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Gue de Bedet, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.39 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 363 mètres
- - Montluçon Rimard à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Gue de Bedet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Gue de Bedet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Gue de Bedet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Gue de Bedet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Gue de Bedet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Gue de Bedet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Gue de Bedet dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Gue de Bedet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gue de Bedet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 16 Impasse du Gue de Bedet se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Gue de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse du Gue de Bedet se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -14.76 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 16 Impasse du Gue de Bedet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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