1 Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 114 mètres
- - Montluçon Rimard à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 574 mètres
Ventes au 1 Impasse du Vélodrome
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vélodrome, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 1 Impasse du Vélodrome se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Vélodrome se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.71 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 1 Impasse du Vélodrome à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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