3 Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Vélodrome, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 111 mètres
- - Montluçon Rimard à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Vélodrome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 3 Impasse du Vélodrome se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Vélodrome se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.47 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 3 Impasse du Vélodrome à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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