4 Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Parc des Ribes, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 3281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 199 mètres
- - Montluçon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 377 mètres
Ventes au 4 Parc des Ribes
Les 2 ventes au 4 Parc des Ribes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parc des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Parc des Ribes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parc des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parc des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parc des Ribes dans son marché local
Prix du 4 Parc des Ribes par rapport à la voie
Sur Parc des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 4 Parc des Ribes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parc des Ribes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parc des Ribes se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.31 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 4 Parc des Ribes à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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