2 Passage Barathon - Grands Pres, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Barathon - Grands Pres, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Barathon - Grands Pres, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 37 mètres
- - Montluçon Rimard à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 720 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Barathon - Grands Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Barathon - Grands Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Barathon - Grands Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Barathon - Grands Pres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Barathon - Grands Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Barathon - Grands Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Barathon - Grands Pres dans son marché local
Prix du 2 Passage Barathon - Grands Pres par rapport à la voie
Sur Passage Barathon - Grands Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 2 Passage Barathon - Grands Pres se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Barathon - Grands Pres par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Barathon - Grands Pres se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Barathon - Grands Pres à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Barathon - Grands Pres est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
