23 Passage Barathon - Grands Pres, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Barathon - Grands Pres, affiche un prix moyen de 851 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage Barathon - Grands Pres, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 141 mètres
- - Montluçon Rimard à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 734 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Barathon - Grands Pres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Barathon - Grands Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Barathon - Grands Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Barathon - Grands Pres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Barathon - Grands Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Barathon - Grands Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Barathon - Grands Pres dans son marché local
Prix du 23 Passage Barathon - Grands Pres par rapport à la voie
Sur Passage Barathon - Grands Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 23 Passage Barathon - Grands Pres se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Barathon - Grands Pres par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Barathon - Grands Pres se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage Barathon - Grands Pres à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Passage Barathon - Grands Pres est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
