11 Passage de la Mange, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de la Mange, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 11 Passage de la Mange, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 78 mètres
- - Montluçon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de la Mange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de la Mange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de la Mange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de la Mange, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Mange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Mange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de la Mange dans son marché local
Prix du 11 Passage de la Mange par rapport à la voie
Sur Passage de la Mange, le prix moyen des maisons s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 11 Passage de la Mange se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de la Mange par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage de la Mange se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.22 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
