18 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Louis Bavay, affiche un prix moyen de 761 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 73 mètres
- - Montluçon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1078 mètres
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 860 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 653 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 333 mètres
Ventes au 18 Place Louis Bavay
Les 3 ventes au 18 Place Louis Bavay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Louis Bavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Louis Bavay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Louis Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Louis Bavay dans son marché local
Prix du 18 Place Louis Bavay par rapport à la voie
Sur Place Louis Bavay, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 18 Place Louis Bavay se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Louis Bavay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Louis Bavay se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Louis Bavay à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Place Louis Bavay est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
