2 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Bavay, affiche un prix moyen de 640 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 28 mètres
- - Montluçon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1027 mètres
- - Collège Jules Ferry à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 762 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 737 mètres
- - Ecole primaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Bavay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Bavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Bavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Bavay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Bavay dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Bavay par rapport à la voie
Sur Place Louis Bavay, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 2 Place Louis Bavay se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Bavay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Bavay se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Bavay à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Bavay est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
