45 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°43 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 247 mètres
- - Montluçon à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai du Cher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 45 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 45 Quai du Cher se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Quai du Cher se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 45 Quai du Cher est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
