17 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai Louis Blanc, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 113 mètres
- - Montluçon à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 867 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 746 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 737 mètres
- - Ecole primaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Quai Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Quai Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai Louis Blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai Louis Blanc dans son marché local
Prix du 17 Quai Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Quai Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 17 Quai Louis Blanc se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai Louis Blanc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai Louis Blanc se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai Louis Blanc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Quai Louis Blanc est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
