25 Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Achille Allier, affiche un prix moyen de 710 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 486 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 33 mètres
- - Montluçon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Achille Allier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Achille Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Achille Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Achille Allier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Achille Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Achille Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Achille Allier dans son marché local
Prix du 25 Rue Achille Allier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 25 Rue Achille Allier se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Achille Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Achille Allier se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Achille Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Achille Allier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
