18 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°17 et du 3.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Diénat-Forges.
5 niveaux - 0 parking - 1672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 138 mètres
- - Montluçon à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1402 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Messager, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 18 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 18 Rue André Messager se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Messager se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.56 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Messager à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Messager est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
