22 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°24 et du 1.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 154 mètres
- - Montluçon à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1390 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Messager, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 22 Rue André Messager se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Messager se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
