Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue André Messager, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°29 et de 0.25 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Les 4 ventes au 28 Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 28 Rue André Messager se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Messager se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 44.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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