5 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 974 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 14.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 7 mètres
- - Montluçon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 912 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Appienne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Appienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Appienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 5 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 5 Rue Appienne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Appienne se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.85 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 5 Rue Appienne à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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