25 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Barathon, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 109 mètres
- - Montluçon Rimard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 598 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 88 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 124 mètres
Ventes au 25 Rue Barathon
Les 5 ventes au 25 Rue Barathon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Barathon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Barathon dans son marché local
Prix du 25 Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 25 Rue Barathon se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Barathon se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Barathon est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
