25 bis Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Barathon, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°25 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Barathon, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 102 mètres
- - Montluçon Rimard à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 605 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 494 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 89 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Barathon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Barathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Barathon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Barathon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 25 bis Rue Barathon se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Barathon se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Barathon est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
