4 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barathon, affiche un prix moyen de 593 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 7 mètres
- - Montluçon Rimard à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 454 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 151 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barathon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barathon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barathon dans son marché local
Prix du 4 Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 4 Rue Barathon se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barathon se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barathon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
