8 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barathon, affiche un prix moyen de 620 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 12 mètres
- - Montluçon Rimard à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 463 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 143 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barathon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barathon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barathon dans son marché local
Prix du 8 Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 8 Rue Barathon se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barathon se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.16 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barathon est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 000 € au 8 Rue Barathon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 775 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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