2 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 692 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 32.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 42 mètres
- - Montluçon à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1451 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Buffon
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