5 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 55 mètres
- - Montluçon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1276 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 129 mètres
Ventes au 5 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 5 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buffon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 5 Rue Buffon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Buffon se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -15.34 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 5 Rue Buffon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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