2 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabot de l’Allier, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 86 mètres
- - La Ville Gozet à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 999 mètres
- - Collège Jean Zay à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 973 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 239 mètres
Ventes au 2 Rue Chabot de l’Allier
Une vente a été recensée au 2 Rue Chabot de l’Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabot de l’Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabot de l’Allier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabot de l’Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabot de l’Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabot de l’Allier dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabot de l’Allier par rapport à la voie
Sur Rue Chabot de l’Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 2 Rue Chabot de l’Allier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabot de l’Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabot de l’Allier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabot de l’Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabot de l’Allier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
