31 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chabot de l’Allier, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 101 mètres
- - Montluçon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1087 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 888 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chabot de l’Allier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chabot de l’Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chabot de l’Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chabot de l’Allier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabot de l’Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabot de l’Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chabot de l’Allier dans son marché local
Prix du 31 Rue Chabot de l’Allier par rapport à la voie
Sur Rue Chabot de l’Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 31 Rue Chabot de l’Allier se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chabot de l’Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chabot de l’Allier se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chabot de l’Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chabot de l’Allier est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
