5 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chabot de l’Allier, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ville Gozet.
3 niveaux - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 105 mètres
- - La Ville Gozet à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1006 mètres
- - Collège Jules Ferry à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 951 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 534 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Chabot de l’Allier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Chabot de l’Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chabot de l’Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chabot de l’Allier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabot de l’Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabot de l’Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chabot de l’Allier dans son marché local
Prix du 5 Rue Chabot de l’Allier par rapport à la voie
Sur Rue Chabot de l’Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 5 Rue Chabot de l’Allier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chabot de l’Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chabot de l’Allier se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chabot de l’Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chabot de l’Allier est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
