9 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chabot de l’Allier, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chabot de l’Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Gozet.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 121 mètres
- - La Ville Gozet à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1015 mètres
- - Collège Jules Ferry à 521 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 942 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chabot de l’Allier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chabot de l’Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chabot de l’Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chabot de l’Allier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabot de l’Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabot de l’Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chabot de l’Allier dans son marché local
Prix du 9 Rue Chabot de l’Allier par rapport à la voie
Sur Rue Chabot de l’Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 9 Rue Chabot de l’Allier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chabot de l’Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Chabot de l’Allier se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chabot de l’Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chabot de l’Allier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
