29 bis Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Colonel Trabucco, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 316 mètres
- - Montluçon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 503 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Colonel Trabucco
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Colonel Trabucco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Colonel Trabucco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Colonel Trabucco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Colonel Trabucco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Colonel Trabucco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Colonel Trabucco par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Trabucco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 29 bis Rue Colonel Trabucco se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Colonel Trabucco se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.84 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Colonel Trabucco à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Colonel Trabucco est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
