19 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°17 et du 6.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 66 mètres
- - Montluçon Rimard à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 430 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Corneille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 19 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 19 Rue Corneille se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Corneille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Corneille se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Corneille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Corneille est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
