10 Rue de l'Aqueduc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 662 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aqueduc, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 70 mètres
- - Montluçon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 994 mètres
- - Collège Jules Ferry à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 833 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 655 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aqueduc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 10 Rue de l'Aqueduc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aqueduc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aqueduc se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aqueduc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aqueduc est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
