14 Rue de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°9 et du 4.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 112 mètres
- - Montluçon Rimard à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 44 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Est, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 14 Rue de l'Est se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Est se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Est à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Est est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
