3 Rue de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5 et du 4.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 105 mètres
- - Montluçon Rimard à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 557 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 61 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Est, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 3 Rue de l'Est se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Est se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.63 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Est à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Est est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
