8 Rue de la Bascule, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 21.44 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bascule, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 81 mètres
- - La Ville Gozet à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 873 mètres
- - Collège Jules Ferry à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 824 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 660 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bascule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 8 Rue de la Bascule se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bascule par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bascule se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bascule à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bascule est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
