8 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cooperation, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 394 mètres
- - La Ville Gozet à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 832 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 388 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cooperation
Les 13 ventes au 8 Rue de la Cooperation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cooperation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cooperation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cooperation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cooperation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cooperation dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cooperation par rapport à la voie
Sur Rue de la Cooperation, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 8 Rue de la Cooperation se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cooperation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cooperation se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cooperation à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cooperation est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 550 € au 8 Rue de la Cooperation à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 839 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge.
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