8 bis Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Cooperation, affiche un prix moyen de 674 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Cooperation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 391 mètres
- - La Ville Gozet à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 870 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Cooperation
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Cooperation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cooperation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Cooperation, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cooperation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cooperation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Cooperation dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Cooperation par rapport à la voie
Sur Rue de la Cooperation, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 8 bis Rue de la Cooperation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Cooperation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Cooperation se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Cooperation à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Cooperation est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
