21 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 680 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 102 mètres
- - Montluçon Rimard à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1040 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 682 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix Blanche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 21 Rue de la Croix Blanche se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix Blanche se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Blanche à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Blanche est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
