7 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°21 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 58 mètres
- - Montluçon Rimard à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1000 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 630 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Blanche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 7 Rue de la Croix Blanche se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix Blanche se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Blanche à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Blanche est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
