31 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°21 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Croix Blanche, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Troubat à 98 mètres
- - Montluçon Rimard à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1080 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Croix Blanche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 31 Rue de la Croix Blanche se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Croix Blanche se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Croix Blanche à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Croix Blanche est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
